Abendliches Gespräch mit Pensimo-CEO Jörg Koch
Das Wohnen in der Stadt ist zum begehrten Gut geworden. Doch das Angebot ist knapp, vor allem in der Stadt Zug. Dies führt zu Forderungen nach «bezahlbarem» Wohnraum. Am 9. Februar stimmen wir über die Volksinitiative «Mehr bezahlbare Wohnungen» ab. Fragen rund um den Wohnungsmarkt und den Wohnungsbau waren das Thema des abendlichen Gespräches im Rahmen der Vortragsreihe «Zukunftsstadt Zug».
Heinz Buhofer, CEO der V-ZUG konnte am Mittwochabend mehr als 200 interessierte Besucherinnen und Besucher im Zugorama begrüssen. Der vollbesetzte Saal zeigte, dass das Thema «Wohnen in der Stadt – Zu welchem Preis» auf grosses Interesse stiess.
Jörg Koch eröffnete das abendliche Gespräch mit einem Impulsreferat. Als CEO der Pensimo Gruppe, welche Immobilienanlagen im Wert von rund 10 Milliarden Franken verwaltet, gab er einen Überblick über den Wohnungsmarkt in der Schweiz. Betreffend Zug, führte Jörg Koch aus, dass wenn die Bautätigkeit im Kanton so weitergehe die Baulandreserve in der kurzen Zeit von 10 Jahren ausgeschöpft seien. Anhand von Beispielen erläuterte er, wie die Pensimo Gruppe über ihre Anlagestiftung Adimora preisgünstigen Wohnungsbau fördert.
Im anschliessenden Podiumsgespräch, geleitet von Marco Meier, diskutierten Anne Kaestle, Duplex Architekten, Louis Schelbert, alt Nationalrat und Präsident Wohnbaugenossenschaften Schweiz, Marco Salvini, Senior Fellow und Forschungsleiter Avenir Suisse und Florian Weber, Baudirektor des Kantons Zug.
Das Podium war mit Jürg Koch einig, dass «preisgünstig» ein schwer zu definierender Begriff sei und immer in Bezug zur Qualität gestellt werden müsse. Ein engagiertes Wortgefecht lieferten sich Marco Salvini und Louis Schelbert darüber, ob die Initiative «Mehr bezahlbare Wohnungen» das richtige Instrumentarium biete und über die Rolle von Wohnbaugenossenschaften.
Baudirektor Florian Weber führte aus, mit welchen Massnahmen der Kanton Zug die Bautätigkeiten im Kanton Zug langfristig lenken will und wie er Wohnbauten fördert.
Anne Kaestle betonte nochmals, dass bei der Diskussion über den Preis immer die Qualität mitdiskutiert werden müsse. Dazu gehöre auch, dass man Zwischenräume einbeziehe und über das Objekt oder das Baufeld hinausdenke.
Abschliessend gab Herr Buhofer einen kurzen Überblick über die Entwicklung des Tech Clusters Zug.
Jörg Koch, CEO Pensimo Management AG
Nach dem Studium an der ETH arbeitete Jörg Koch als Architekt und wurde Partner in einem Büro in Zürich. Danach war er für die UBS Immobilienfondsleitung in Basel tätig und erwarb am IFZ Zug berufsbegleitend den MAS in Real Estate Management. Seit 2011 ist er CEO der Pensimo Management AG. Die Pensimo Gruppe verwaltet Immobilienanlagen im Wert von rund 10 Milliarden. Zur Gruppe gehört u.a. die Anlagestiftung Adimora, die sich intensiv mit der Schaffung von preisgünstigem Wohnraum beschäftigt.
Florian Weber, Regierungsrat, Baudirektor Kanton Zug
Florian Weber ist diplomierter Telematik-Techniker und ICT-Absolvent der HSLU. Nach verschiedenen Managementaufgaben gründete er 2013 sein eigenes Unternehmen. Ab 2003 politisierte er als Vorstand der FDP Walchwil, von 2011 bis 2018 vertrat er die FDP im Kantonsrat, zuletzt als Fraktionschef. Im Herbst 2018 wurde er in den Regierungsrat gewählt und übernahm die Baudirektion.
Marco Salvi, Senior Fellow und Forschungsleiter Avenir Suisse
Dr. Marco Salvi studierte Volkswirtschaft an der Universität Zürich und promovierte an der EPFL. Beim Think-Tank Avenir Suisse leitet er den Bereich «Chancengesellschaft » und ist u.a. für den Arbeitsmarkt zuständig. An der Universität Zürich doziert er Real Estate Finance. Er ist Mitautor der Publikation «Was wäre, wenn… – 13 mögliche Entwicklungen und ihre Konsequenzen für die Schweiz».
Louis Schelbert, Alt-Nationalrat, Präsident Wohnbaugenossenschaften
Schweiz Louis Schelbert politisierte über 40 Jahre für Parteienim links-grünen Spektrum. Er war Mitglied des Luzerner Stadtparlaments und des Luzerner Kantonsrats.Von 2006 bis 2018 vertrat er die Grüne Partei im Nationalrat. Dort war er zuletzt Mitglied der Wirtschaftskommission, der Geschäftsprüfungs- und der Gerichtskommission. Aktuell präsidiert er den Verband «Wohnbaugenossenschaften Schweiz»
Anne Kaestle, Dipl.-Ing. Architektin, Mitglied SIA, BSA, BDA
Nach dem Diplom in Architektur an der TH Karlsruhe bildete sich Anne Kaestle an der Königlichen Kunstakademie in Kopenhagen und bei Peter Zumthor in Mendrisio weiter. Auf die Arbeit im Büro Marcel Meili, Markus Peter folgte 2007 die Gründung des Büros Duplex Architekten (heute in Zürich, Hamburg und Düsseldorf) zusammen mit Dan Schürch. Ihr genossenschaftliches Projekt «Mehr als Wohnen» wurde zum Referenzprojekt für neues städtisches Wohnen.
Moderation: Marco Meier
Der studierte Philosoph leitete die Zeitschrift «DU», das Medienzentrum MAZ, die Sendung «Sternstunde» von SRF sowie das Lassalle-Institut in Menzingen. Heute arbeitet er als freier Publizist.